上海力波中心区域概括

项目位于上海西南门户核心位置，地处闵行与徐汇区主城的交界处，中环上中西路下匝口虹梅南路与益梅路交汇处、东至虹梅南路（中环高架）、南至北潮港、北至益梅路。上海作为继纽约、伦敦、东京等全球六大都市圈的长三角都市圈核心城市，是我国经济发展中心，肩负打造全球卓越城市、推动长三角地区一体化和长江经济带发展的重任。上海牵头长三角产业互补与融合发展，在高精技术产业上形成全国突出的经济效益与行业领先技术。至今长三角地区已形成以上海为中心的世界级城市群框架，建成枢纽型、功能性、网络化的基础设施体系。上海的城市发展定位明确、区位优势突出、科教人才资源丰富、文化底蕴深厚，每年都吸引着大量全国各地的龙头企业落户上海。

上海力波中心项目介绍

项目占地71940平米，总建筑面积约30万㎡，是深城投在上海的第二个综合体项目，项目共分为东、西两个地块，由梅陇港自然分隔，两个地块将通过一座桥梁连通，形成一个开放式、可循环的公共区域，东地块共分四期开发建造：1期为4.3万方的花园式独栋办公（每栋约1600~3200㎡），共20栋，2期为1栋5A甲级写字楼及mini mall，3期为1栋5A甲级写字楼及block 街区，4期为4.3万方750套租赁住宅，整体产品布局结构大多为开放式街区，花园式办公更好的保障我们项目使用人群的健康安全。规划地下空间分为2层，其中地下1层为办公、商业、车库，地下2层为车库。力波中心将加快成为闵行全新的商业中心、商务中心、休闲中心，上海产城融合的封面。

上海力波中心交通配套

项目旁1号线锦江乐园站与莲花路站（直线距离1.2公里与1.7公里）、以及在建中的15号线（百色路地铁站1.4公里）与规划中的26号线（龙里路地铁站600米），中环高架、沪闵高架、外环高速、沪金高速、虹梅高架、嘉闵高架，距离虹桥云机场，虹桥高铁站只有18公里约20分钟到达，距离浦东机场42公里约40分钟到达。30分钟抵达上海各大商圈，90分钟实现对接长三角，120分钟可到达亚太地区。铁路南站（项目东侧驾车4公里，约9分钟）、长途客运南站（项目东侧驾车3.6公里，约12分钟）、莘庄交通枢纽（项目西南侧驾车7公里，约15分钟）。

上海力波中心周边配套

项目自带3.5万方商业配套，如健身房游泳池，零售，大型超市，可以简单满足企业员工消费，百联南方购物中心、中庚漫游城、莲花国际广场作为区域大型商业的代表辐射整个梅陇片区，使得梅陇商业发展愈发成熟与丰富，加上徐家汇商圈是上海最成熟的城市副中心之一，繁华度高，集购物、娱乐、餐饮、旅游、金融、信息等多种功能于一体。周边有上海师范大学、华东理工大学、交通大学、华东师范大学、上海戏剧学院，在企业发展过程中，不断为企业提供高智人才；

项目周边有8大产业园区，漕河泾开发区5公里车程12分钟、马桥人工智能小镇22公里车程30分钟、紫竹高新区14公里车程25分钟、莘庄商务区7KM车程12分钟、G60科创走廊15公里车程30分钟、徐汇滨江人工智能集聚区9公里车程20分钟、虹桥商务区18公里车程20分钟、前滩商务区8公里车程20分钟，在产业上形成上下游无缝对接，形成多产业闭环。项目周边生态资源丰富，包括有梅陇公园、梅陇休闲苑、嘉川路小游园、嘉和公园、滨江绿地，拥有生态办公极佳的景观体验。生态资源配套上，拥有极佳的生活体验，同时也迎合国家绿色办公、生态城市的发展要求。

上海力波中心在售房源

目前一期可售4.3万平，分19栋花园独栋面积段1600-3500平，地上四层，地下二层。一楼挑高9米，标准层高4.5米，地下室层高5.8米。2021年底一期小独栋交付使用。

主力面积1600-2300平、双拼3500平、主力总价8000万-1.2亿，单价4.6万-4.9万。

优势价值：现代海派外立面、尊享独立冠名权、预留餐饮配套、电梯直达屋顶生态花园、标准层独立产权、5.8米超高地下室、可做夹层空。

上海力波中心项目参数

办公总价 : 8000万元起售

独栋面积 : 1600㎡-3500㎡

建筑类型 : 甲级独栋办公楼

物业类型 : 商办综合体

标准层高 : 4.5米

大堂层高  : 9米

楼盘地址 : 上海市闵行区虹梅南路379弄

交付时间  : 2021年12月31日

预售许可  : 闵行房管（2020）预字 00000626号

轨道交通 : 地铁1号、15号、26号线

停车位 : 1:1.5